2025年4月18日 星期五
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“交房即发证”办理模式是怎样的？
“交房即发证”的流程，总体概括为以下三步：
第一步：开发项目建设完毕，权籍调查、测绘提前介入，通过“多测合一”，一体完成规划、房屋、土地测量。
第二步：项目建设期，职能部门全程跟踪监管，竣工后，通过“多验合一”，规划、住建、消防、人防、园林等部门同步完成联合验收。
第三步：借助互联网，运用人脸识别、在线支付等手段，让登记申请、税费缴纳、产权登记无缝对接，实现申请、纳税、登记一次办结。
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国家实行不动产登记资料依法查询有哪些规定？
权利人、利害关系人按照《条例》第二十七条规定依法查询、复制不动产登记资料的，应当到具体办理不动产登记的不动产登记机构申请。权利人可以查询、复制其不动产登记资料。因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人可以查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等状况。人民法院、人民检察院、国家安全机关、监察机关等可以依法查询、复制与调查和处理事项有关的不动产登记资料。其他有关国家机关执行公务依法查询、复制不动产登记资料的，依照本条规定办理。涉及国家秘密的不动产登记资料的查询，按照保守国家秘密法的有关规定执行。
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网上申请不动产登记经审批后生成的电子证照，不动产登记电子证书、证明与纸质《不动产权证书》或纸质《不动产登记证明》具有同等的法律效力吗？
经合法审批取得的电子不动产权证书、证明与纸质权属证书、证明具有同等的法律效力。
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无民事行为能力或者限制民事行为能力的成年人申请登记应由其监护人代为申请，哪些人可以作为其监护人？
无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由其监护人代为申请。监护人应当向不动产登记机构提交申请人身份证明、监护关系证明及监护人的身份证明，以及被监护人为无民事行为能力人、限制民事行为能力人的证明材料。处分被监护人不动产申请登记的，还应当出具为被监护人利益而处分不动产的书面保证。
监护关系证明材料可以是户口簿、监护关系公证书、出生医学证明，或所在单位、居民委员会、村民委员会或人民法院指定监护人的证明材料。父母之外的监护人处分未成年人不动产的，有关监护关系材料可以是人民法院指定监护的法律文书、监护人对被监护人享有监护权的公证材料或者其他材料。
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自然资源确权登记有哪些类型和程序？
自然资源确权登记类型包括自然资源首次登记和变更登记。首次登记是指，在一定时间内对登记单元内全部国家所有的自然资源所有权进行的全面登记。在不动产登记中已经登记的集体土地及自然资源的所有权不再重复登记。变更登记是指，因自然资源的类型、边界等自然资源登记簿内容发生变化而进行的登记。自然资源首次登记程序为通告、调查、审核、公告、登簿；自然资源变更登记程序为申请、审核、登簿。
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