• 索 引 号:011336909/2024-18635
  • 文  号:
  • 发文单位:咸宁市人民政府
  • 主题分类:政务公开;电子政务
  • 有 效 性:有效
  • 发布日期:2024年07月30日
  • 发文日期:2024年07月30日
  • 名  称:咸宁市人民政府关于公布实施咸宁市城区城镇基准地价及标定地价更新成果的公告

咸宁市人民政府关于公布实施咸宁市城区城镇基准地价及标定地价更新成果的公告

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为深入贯彻落实习近平生态文明思想,加强自然资源管理,健全自然资源高效利用制度,完善自然资源价格体系,有效发挥土地价格杠杆对生态环境保护和资源节约集约利用的引导作用,根据公示地价体系建设有关法律法规、技术规范和政策文件要求,市政府组织编制了市城区城镇基准地价及标定地价更新成果。现将有关事项公布如下:

一、市城区城镇基准地价更新成果

(一)工作范围。

依据《省自然资源厅办公室关于进一步明确公示地价体系成果更新和园、林、草地定级与估价有关工作的通知》(鄂自然资办函〔202347号),此次咸宁市城区土地级别与基准地价更新范围,为咸宁市城区范围内的所有土地(共计390.25平方公里),包含咸安区5个镇和3个办事处,即咸安区向阳湖、官埠桥、横沟桥、贺胜桥、马桥等5个镇和永安、浮山、温泉等3个街道。

(二)市城区城镇基准地价更新成果

1.市城区城镇基准地价内涵

1 咸宁市城区土地基准地价内涵表

项目

估价基准日

平均

容积率

开发程度

年限

使用权类型

商业服务

2023630

2.2

六通一平

40

国有出让土地使用权

居住

2023630

2.0

六通一平

70

国有出让土地使用权

工矿

2023630

1.0

五通一平

50

国有出让土地使用权

公共服务一

2023630

1.5

六通一平

50

国有出让土地使用权

公共服务二

2023630

1.0

五通一平

50

国有出让土地使用权

注:五通一平:通路、通电、通讯、通上水、通下水及场地平整;

六通一平:通路、通电、通讯、通上水、通下水、通气及场地平整。

公服用地类型一:主要包括指机关团体用地、科研用地、文化用地、教育用地、体育用地、卫生用地、社会福利用地等七个二级地类,其定级范围与住宅用地基准地价基本一致。

公服用地类型二:主要包括交通运输用地、公用设施用地、公园与绿地用地、特殊用地等,其定级范围与工业用地基准地价基本一致。

2.城区基准地价价格。

2 基准地价结果表

土地级别

商服用地

3845

2625

1745

1078

658

256.33

175

116.33

71.87

43.87

居住用地

2148

1592

1145

830

584

143.2

106.13

76.33

55.33

38.93

工矿用地

548

415

276

185

158

36.53

27.67

18.40

12.33

10.53

公共服务用地(类型一)

1208

885

718

512

412

80.53

59.00

47.87

34.13

27.47

公共服务用地(类型二)

624

474

382

286

253

41.60

31.60

25.47

19.07

16.87

注:上一行单位为元/平方米,下一行单位为万元/亩。

3.城区基准地价的级别范围。各用地级别范围详见表3至表7

3 商业服务业用地土地级别边界描述表

级别

区片名称

路段范围

东 至

南 至

西 至

北 至

级(8.08平方公里)

-1

永安城区

双峰路、银泉大道

金桂路

长安大道、淦河

民主路、鱼池堤巷

-2

温泉城区

贺胜路

温泉路、幸福路、茶花路

月亮湾路、潜山路

淦河、咸宁大道

级(32.56平方公里)

书台街、旗鼓大道、东外环线

太乙大道、庆展路、潜山森林公园、碧桂园温泉城一线

淦河沿线外以西400

武广铁路

级(29.73平方公里)

官埠大道、贺东片区规划纵路

太乙大道、大屋肖一线

淦河沿线外以西1000

环湖南路

级(66.63平方公里)

-1

主城区

武咸快速路、咸通高速

麦地咀、大泉路南侧

嫦娥大道、旅游新城规划二路

京港澳高速、蕲嘉高速

-2

梓山湖

片区

武咸城际铁路

梓山湖大道南侧规划路

京广高铁

武咸交界线

级(253.25平方公里)

级边界线以外的定级区域

4 居住用地土地级别边界描述表

级别

区片名称

路段范围

东 至

南 至

西 至

北 至

级(13.72平方公里)

-1

永安城区

双峰路、银泉大道

金桂路南侧

淦河、桂花广场

民主路、红桥路

-2

温泉城区

贺胜路、马柏大道

南昌路

潜山路西侧200

武咸城际铁路

级(26.24平方公里)

书台街、东外环路

太乙大道、庆展路、潜山森林公园、碧桂园温泉城一线

淦河沿线外以西400

武广铁路

(40.16平方公里)

-1

主城区

官埠大道、贺东片区规划纵路

太乙大道、大屋肖一线

淦河沿线外以西1000

环湖南路

-2

梓山湖

片区

滨湖大道

滨湖大道

梓山湖湖岸线

定级范围线

(136.39平方公里)

武咸快速路、咸通高速

麦地咀、旅游新城规划四路

嫦娥大道、旅游新城规划二路

定级范围线

(173.74平方公里)

级边界线以外的定级区域

5 工矿用地土地级别边界描述表

级别

区片名称

路段范围

东 至

南 至

西 至

北 至

级(17.49平方公里)

双峰路、银泉大道、马柏大道

茶花路、一号桥

淦河沿线

民主路、红桥路

级(26.61平方公里)

书台街、东外环与贺胜路间规划道路

太乙大道、庆展路、潜山森林公园、碧桂园温泉城一线

广东畈村、107国道

武广铁路

级(44.94平方公里)

贺胜路、东外环路

太乙大道、大泉路南侧

嫦娥大道、旅游新城规划二路

环湖南路

级(65.04平方公里)

高新区三期纵二路、泉都大道东侧

麦地咀、太乙大道南侧

107国道西侧、长岭吴一线规划道路

京港澳高速、蕲嘉高速

(236.17平方公里)

级边界线以外的定级区域

6 公共服务用地(类型一)用地土地级别边界描述表

级别

区片名称

路段范围

东 至

南 至

西 至

北 至

级(13.17平方公里)

-1

永安城区

银泉大道

金桂路南侧

淦河、桂花广场

民主路、红桥路

-2

温泉城区

贺胜路、马柏大道

茶花路、一号桥

潜山路

武咸城际

铁路

级(26.49平方公里)

书台街、东外环路

太乙大道、庆展路、潜山森林公园、碧桂园温泉城一线

淦河沿线外以西400

武广铁路

(40.46平方公里)

-1

主城区

官埠大道、贺东片区规划纵路

太乙大道、大屋肖一线

淦河沿线外以西1000

环湖南路

-2

梓山湖

片区

滨湖大道

滨湖大道

梓山湖湖岸线

定级范围线

(130.86平方公里)

武咸快速路、咸通高速

麦地咀、大泉路南侧

嫦娥大道、旅游新城规划二路

定级范围线

(179.27平方公里)

级边界线以外的定级区域

7 公共服务用地(类型二)土地级别边界描述表

级别

区片名称

路段范围

东 至

南 至

西 至

北 至

级(17.49平方公里)

双峰路、银泉大道、马柏大道

茶花路、一号桥

淦河沿线

民主路、红桥路

级(26.61平方公里)

书台街、东外环与贺胜路之间规划道路

太乙大道、庆展路、潜山森林公园、碧桂园温泉城一线

广东畈村、107国道

武广高铁

级(36.29平方公里)

旗鼓大道东侧200米、东外环路

太乙大道、嫦娥大道与大泉路交叉口

嫦娥大道、旅游新城规划二路

环湖南路

级(60.75平方公里)

武咸快速路、泉都大道、贺东片区规划纵路

麦地咀、嫦娥大道与大泉路交叉口

107国道西侧、长岭吴一线规划道路

京港澳高速、蕲嘉高速

(249.11平方公里)

级边界线以外的定级区域

二、标定地价工作成果

按照《标定地价规程》要求及土地市场发育程度和监管需求,标定地价评估及公示工作应以年度为周期更新,本次标定地价更新地价期日为202311日,标定地价更新公示信息表如下:

1 标定地价更新公示信息表

县(市、区)名称:咸宁市城区 地价日期:202311

单位:元/

序号

标准宗地编码

项目名称

位置

用途

权利

类型

土地

级别

分摊土地面积(m2

容积率

开发程度

设定使用年限

标定地价

楼面地价

地面地价

1

421200S5000101

振华商厦

咸安区南大街16

商业

出让

一级

880.47

2.80

六通一平

40

2380

6664

2

421200S5000201

银泰百货

咸安区渔水路233

商业

出让

一级

6622.73

3.00

六通一平

40

2268

6804

3

421200S5000301

巴黎春天风情街

咸安区长安大道17

商业

出让

一级

5688.57

2.45

六通一平

40

2303

5642

4

421200S5000401

金桂明珠

咸安区金桂路149

商业

出让

一级

5573.27

2.00

六通一平

40

1766

3532

5

421200S5000501

同惠广场

咸安区咸宁大道138

商业

出让

一级

19960.85

4.30

六通一平

40

1708

7344

6

421200S5000601

财富广场

咸安区贺胜路2-2

商业

出让

一级

2261.08

3.78

六通一平

40

1462

5526

7

421200S5000701

中百仓储

咸安区温泉路70

商业

出让

一级

4640.83

3.00

六通一平

40

2660

7980

8

421200S5000801

祺泰辰光

咸安区温泉路37

商业

出让

一级

8167.32

3.85

六通一平

40

2113

8135

9

421200S5000901

财贸新都汇

咸安区淦河大道76

商业

出让

一级

12713.17

3.00

六通一平

40

2181

6543

10

421200S5001001

美年大健康

咸安区潜山商业步行街

商业

出让

一级

5457.85

3.00

六通一平

40

1864

5592

11

421200S5001101

月星家居

咸安区咸安大道南侧

(鱼水路东侧)

商业

出让

二级

66680.94

1.83

六通一平

40

1179

2158

12

421200S5001201

广本4S

咸安区桂乡大道9

商业

出让

二级

16594.54

1.47

六通一平

40

1759

2586

13

421200S5001301

维也纳酒店

咸安区银泉大道58

商业

出让

二级

4201.16

4.18

六通一平

40

1119

4677

14

421200S5001401

未来天地

咸安区书台街58

商业

出让

二级

14919.13

2.71

六通一平

40

1450

3930

15

421200S5001501

居然之家

咸安区贺胜路特1

商业

出让

二级

22555.35

2.26

六通一平

40

1411

3189

16

421200S5001601

哈佛城

肖桥大道东侧

(温中新校门对面)

商业

出让

二级

5986.58

2.60

六通一平

40

1377

3580

17

421200S5001701

温泉谷酒店

咸安区月亮湾路特1

商业

出让

二级

22177.2

1.00

六通一平

40

2967

2967

18

421200S5001801

万达广场

咸安区长安大道145

商业

出让

二级

30955.63

3.39

六通一平

40

1495

5068

19

421200S5001901

海德公馆

咸安区育才路东侧

商业

出让

二级

13725.97

3.10

六通一平

40

1211

3754

20

421200S5002001

金融信息港

高新区旗鼓大道99

商业

出让

三级

26340.57

2.50

六通一平

40

1206

3015

21

421200S5002101

香泉古街

咸安区马柏大道295

商业

出让

三级

35484.07

1.80

六通一平

40

1076

1937

22

421200S5002201

昊天建材城

咸安区向阳湖镇广东畈村、

铁铺村(107国道北侧)

商业

出让

三级

140546.93

1.81

六通一平

40

1234

2234

23

421200S5002301

伟创中心城

咸安区站前路西侧

(横沟东站对面)

商业

出让

四级

10079.15

3.00

六通一平

40

493

1479

24

421200S5002401

皇庭观邸

咸安区马柏大道138

商业

出让

四级

4074.82

2.90

六通一平

40

527

1528

25

421200S5002501

丰田4S

咸安区通江大道北侧

(向阳湖镇绿山村)

商业

出让

四级

11586.81

1.50

六通一平

40

783

1175

26

421200S5002601

原乡假日

小镇

咸安区梓山湖大道南侧

商业

出让

五级

52001.72

1.00

六通一平

40

673

673

27

421200S5002701

松鼠部落

咸安区梓山湖新城桃林大道与太平路交汇处东北侧

商业

出让

五级

38557.37

1.00

六通一平

40

651

651

28

421200Z7100101

福临天下

咸安区永安大道36

住宅

出让

一级

25217.39

3.32

六通一平

70

1243

4127

29

421200Z7100201

三胜印象

咸安区长安大道88

住宅

出让

一级

103624.46

2.00

六通一平

70

1221

2442

30

421200Z7100301

伟创上上城

咸安区长安大道57

住宅

出让

一级

20141.74

2.32

六通一平

70

1024

2376

31

421200Z7100401

凯悦学府

咸安区书台街85

住宅

出让

一级

32000.00

2.00

六通一平

70

1318

2636

32

421200Z7100501

都市华庭

咸安区贺胜路5

住宅

出让

一级

22682.86

3.00

六通一平

70

1163

3489

33

421200Z7100601

大楚城

咸安区茶花路45

住宅

出让

一级

67953.38

2.80

六通一平

70

1393

3900

34

421200Z7100701

中央城

咸安区咸宁大道51

住宅

出让

一级

55092.56

4.64

六通一平

70

1203

5582

35

421200Z7100801

众联天一舍

咸安区车站路7

住宅

出让

二级

27615.69

2.33

六通一平

70

1061

2472

36

421200Z7100901

绿地空间站

咸安区迎宾大道506

住宅

出让

二级

384249.52

2.43

六通一平

70

905

2199

37

421200Z7101001

五洲新天地

咸安区银泉大道32

住宅

出让

二级

94359.49

2.00

六通一平

70

1035

2070

38

421200Z7101101

恒大名都

咸安区泉都大道西侧

住宅

出让

二级

97392.54

3.00

六通一平

70

1006

3018

39

421200Z7101201

时代华庭

咸安区马柏大道35

住宅

出让

二级

56763.83

3.00

六通一平

70

1100

3300

40

421200Z7101301

碧桂园翠岭

咸安区麦笠山路

住宅

出让

二级

185604.11

1.80

六通一平

70

1120

2016

41

421200Z7101401

福星城

咸安区长安大道158

住宅

出让

二级

249913.02

2.50

六通一平

70

1136

2840

42

421200Z7101501

碧桂园丹桂香堤

咸安区碧桂路

住宅

出让

二级

191805.43

2.12

六通一平

70

1111

2355

43

421200Z7101601

凤凰城市

花园

咸安区咸宝路111

住宅

出让

二级

82103.75

2.08

六通一平

70

1029

2140

44

421200Z7101701

中昂新天地

咸安区泉都大道西侧

(甘鲁村)

住宅

出让

三级

305534.61

3.00

六通一平

70

642

1926

45

421200Z7101801

南都御园

咸安区庆展路60

住宅

出让

三级

14137.97

2.00

六通一平

70

704

1408

46

421200Z7101901

嘉泰豪庭

咸安区咸安大道58

住宅

出让

三级

59496.61

2.50

六通一平

70

622

1555

47

421200Z7102001

碧桂园泉湾

咸安区贺滨大道北侧

住宅

出让

三级

128052.37

1.50

六通一平

70

893

1340

48

421200Z7102101

江南里

咸安区贺滨大道北侧

(江南里)

住宅

出让

四级

182295.23

1.80

六通一平

70

636

1145

49

421200Z7102201

际华园

咸安区京珠高速(咸宁北)

入口处

住宅

出让

四级

256168.14

1.60

六通一平

70

705

1128

50

421200Z7102301

北门华庭

咸安区贺胜路与咸安大道

交叉处

住宅

出让

四级

39999.98

3.00

六通一平

70

462

1386

51

421200Z7102401

泉都豪庭

咸安区太乙大道南侧

住宅

出让

四级

68688.86

2.20

六通一平

70

594

1307

52

421200Z7102501

凤凰山建

欣苑

咸安区通江大道北侧

(凤凰山)

住宅

出让

四级

11802.05

1.95

六通一平

70

494

963

53

421200G6100101

三环汽车

方向机

咸安区永安东路10

工业

出让

二级

158000.04

1.00

五通一平

50

426

426

54

421200G6100201

奥瑞金包装

咸安区龟山路69

工业

出让

三级

299760.73

1.00

五通一平

50

291

291

55

421200G6100301

世丰汽车

装饰

咸安区小榔二路2

工业

出让

四级

18167.01

1.00

五通一平

50

202

202

56

421200G6100401

三六电机

咸安区咸安大道东侧

(咸安经济开发区)

工业

出让

二级

31629.00

1.00

五通一平

50

408

408

57

421200G6100501

科莱维生物

咸安区凤凰西路41

工业

出让

三级

17537.00

1.00

五通一平

50

271

271

58

421200G6100601

中港金属

咸安区兴发路33

工业

出让

四级

66961.80

1.00

五通一平

50

198

198

59

421200G6100701

亿达机械

咸安区通江大道西侧

(甘棠村)

工业

出让

五级

19142.97

1.00

五通一平

50

179

179

  1. 其他有关事项

本次市城区基准地价更新成果自202481日起施行。原公布实施的市城区基准地价更新成果同时废止。

特此公告。

咸宁市人民政府

2024730

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